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臺(tái)中南屯「仰德大道」廣告不實(shí) 罰220萬(wàn)

報(bào)導(dǎo)：MyGoNews方暮晨｜日期：2023-05-18

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樓梯間變身室內(nèi)空間！建案廣告不實(shí) 公平會(huì)開(kāi)罰！

【MyGoNews方暮晨/綜合報(bào)導(dǎo)】公平會(huì)在2023年5月17日第1649次委員會(huì)議決議，國(guó)斌建設(shè)及鑫群廣告銷(xiāo)售臺(tái)中市南屯區(qū)「國(guó)雄集團(tuán)仰德大道」建案，於紙本「A8 A9 A17 A18 A26 A27平面參考配置圖」、「A6平面參考配置圖」，將原用途為樓梯間的屋突1層及2層規(guī)劃為書(shū)房、會(huì)議室、琴房、畫(huà)室等作為室內(nèi)空間使用，對(duì)於足以影響交易決定之商品內(nèi)容及用途為虛偽不實(shí)及引人錯(cuò)誤之表示，違反公平交易法第21條第1項(xiàng)規(guī)定，分別處國(guó)斌建設(shè)120萬(wàn)元罰鍰及鑫群廣告企劃100萬(wàn)元罰鍰。

根據(jù)公平會(huì)調(diào)查，國(guó)斌建設(shè)及鑫群廣告銷(xiāo)售該建案時(shí)，將平面參考配置圖的屋突1層及2層規(guī)劃為書(shū)房、會(huì)議室、琴房、畫(huà)室等室內(nèi)空間，給消費(fèi)者印象是購(gòu)買(mǎi)該建案後，可以依廣告所呈現(xiàn)之規(guī)劃設(shè)計(jì)，將屋突1層及2層作為室內(nèi)空間合法使用，增加用途，以吸引消費(fèi)者購(gòu)買(mǎi)。但據(jù)臺(tái)中市政府表示，該建案的屋突1層及2層申請(qǐng)用途為樓梯間，與該平面配置參考圖規(guī)劃的室內(nèi)空間用途不符，且未向該府申請(qǐng)變更設(shè)計(jì)紀(jì)錄。換言之，這些空間只是一場(chǎng)美夢(mèng)，消費(fèi)者根本無(wú)法合法享有廣告所示的書(shū)房、會(huì)議室、琴房、畫(huà)室等室內(nèi)空間使用，因此該等平面配置參考圖與事實(shí)不符，已違反公平交易法第21條第1項(xiàng)規(guī)定。

公平會(huì)表示，民眾購(gòu)買(mǎi)預(yù)售屋時(shí)，業(yè)者常以各層平面配置圖來(lái)呈現(xiàn)室內(nèi)空間規(guī)劃，以吸引民眾購(gòu)買(mǎi)。但多數(shù)人不知道的是，建案的屋突層應(yīng)依核定的使用用途來(lái)規(guī)劃才能合法使用，因此民眾購(gòu)屋前應(yīng)仔細(xì)比對(duì)建案的建照、使照是否與廣告內(nèi)容相符，以保障購(gòu)買(mǎi)到合法使用空間。此外，公平會(huì)為有效規(guī)範(fàn)及防杜違法行為，將持續(xù)查處業(yè)者違法行為，以維護(hù)不動(dòng)產(chǎn)交易市場(chǎng)的競(jìng)爭(zhēng)秩序，並保障消費(fèi)者權(quán)益。

國(guó)斌建設(shè)及鑫群廣告銷(xiāo)售該建案時(shí)，將平面參考配置圖的屋突1層及2層規(guī)劃為書(shū)房、會(huì)議室、琴房、畫(huà)室等室內(nèi)空間，但據(jù)臺(tái)中市政府表示，該建案的屋突1層及2層申請(qǐng)用途為樓梯間，與該平面配置參考圖規(guī)劃的室內(nèi)空間用途不符(圖/公平會(huì))